Ищем помещение
Компания Апельсин ищет в аренду помещения от 3000 м² под склад или магазин для торговли строительными и отделочными материалами в Московской области, ЦФО и регионах, также рассмотрит предложения по аренде или выкупу земельных участков.
Для связи:
+79209700701+74912240330
kuznetsov.dmitriy@apelsin.ru
Предложения направлять с обязательным приложением необходимых документов по объекту и ситуационным планом (карта с отмеченными границами участка).
Информация для собственников земельных участков:
Требования к участкам:
- площадь от 0,7 Га;
- расположение: вдоль основных транспортных магистралей города;
- близость к жилым массивам или торговым объектам (продуктовым гипермаркетам, торговым центрам);
- удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта с грузоподъемностью не менее 20 т;
- категория: земли населенных пунктов или земли промышленности;
- разрешенное использование: для строительства торговых объектов;
- возможность или наличие инженерного обеспечения объекта электричеством, центральными сетями водо- и теплоснабжения и канализации;
- максимальное расстояние до остановок общественного транспорта - 300 м.
Информация для владельцев торговых центров и иных объектов недвижимости:
Требования к торговым площадям:
- площадь от 3 000 - 20 000 м²;
- торговая площадь должна иметь прямоугольную (или приближенную к прямоугольной) форму и располагаться на первом этаже здания, либо размещаться в 2-х этажах;
- нагрузка на пол: 1000 кг/м2, 2-й этаж 800 кг/м2;
- высота потолков не менее 3 м;
- в составе ритейл-парка, современного торгового комплекса или отдельно стоящее здание;
- рассматриваем варианты реконструкции бывших индустриальных и складских зон;
- удобный подъезд для легкового и грузового транспорта с грузоподъемностью не менее 20 т;
- возможность или наличие размещения гостевой парковки в соотношении 1 машиноместо на 25 м2 торговой площади. Более 60% территории стоянки должно находиться перед фасадом магазина. Стоянка должна быть на одном уровне с торговой площадью. Не должно быть никаких препятствий между магазином и стоянкой;
- дебаркадер для разгрузки не менее двух грузовых автомобилей. Желательно расположение складских и подсобных помещений на одном уровне с торговой площадью;
- освещение внутри здания должно быть не менее 650 лм на 1 м2;
- здании должны быть предусмотрены грузовые ворота шириной не менее 2500 мм;
- здание должно быть оборудовано грузовым лифтом с размерами не менее 1,500 м*1,5 м, высотой 2 м, грузоподъемностью не менее 1 т.
Компания "Апельсин" рассмотрит следующие варианты сотрудничества:
- аренда/выкуп земельного участка под строительство торгового комплекса;
- аренда/выкуп земельного участка с объектами, которые можно реконструировать под торговые комплексы (снести);
- аренда/выкуп строящихся или построенных торговых комплексов;
- совместное освоение земельных участков;
- форвардные сделки по покупке объектов, построенных "под ключ", по нашим требованиям.
Необходимые документы для рассмотрения заявки:
- Свид-во о гос. регистрации права собственности/аренды (договор аренды, иные документы);
- Кадастровый план земельного участка;
Если на земельном участке есть объекты строительства:
- Свид-во о гос. регистрации прав собственности на объекты (разрешение на строительство и т.д.);
- технические паспорта объектов;
- планировка этажей;
- договоры или ТУ на подключения к инженерным сетям.