Компания "Апельсин" рассмотрит предложения по аренде/выкупу земельных участков и торговых площадей для торговли строительно-отделочными материалами.

Информация для собственников земельных участков:

Требования к участкам:

• площадь от 0,7 Га;
• расположение: вдоль основных транспортных магистралей города;
• близость к жилым массивам или торговым объектам (продуктовым гипермаркетам, торговым центрам);
• удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта с грузоподъемностью не менее 20 т;
• категория: земли населенных пунктов или земли промышленности;
• разрешенное использование: для строительства торговых объектов;
• возможность или наличие инженерного обеспечения объекта электричеством, центральными сетями водо- и теплоснабжения и канализации;
• максимальное расстояние до остановок общественного транспорта - 300 м.

Информация для владельцев торговых центров и иных объектов недвижимости:

Требования к торговым площадям:

• площадь от 3000 до 50000 м2;
• торговая площадь должна иметь прямоугольную (или приближенную к прямоугольной) форму и располагаться на первом этаже здания, либо размещаться в 2-х этажах;
• нагрузка на пол: 1000 кг/м2, 2-й этаж 800 кг/м2;
• высота потолков не менее 3 м;
• в составе ритейл-парка, современного торгового комплекса или отдельно стоящее здание;
• рассматриваем варианты реконструкции бывших индустриальных и складских зон;
• удобный подъезд для легкового и грузового транспорта с грузоподъемностью не менее 20 т;
• возможность или наличие размещения гостевой парковки в соотношении 1 машино-место на 25 м2 торговой площади. Более 60% территории стоянки должно находиться перед фасадом магазина. Стоянка должна быть на одном уровне с торговой площадью. Не должно быть никаких препятствий между магазином и стоянкой;
• дебаркадер для разгрузки не менне двух грузовых автомобилей. Желательно расположение складских и подсобных помещений на одном уровне с торговой площадью;
• освещение внутри здания должно быть не менее 650 лм на 1 м2;
• здании должны быть предусмотрены грузовые ворота шириной не менее 2500 мм;
• здание должно быть оборудовано грузовым лифтом с размерами не менее 1,500 м*1,5 м, высотой 2 м, грузоподъемностью не менее 1 т.

Компания "Апельсин" рассмотрит следущие варианты сотрудничества:

• аренда/выкуп земельного участка под строительство торгового комплекса;
• аренда/выкуп земельного участка с объектами, которые можно реконструировать под торговые комплексы (снести);
• аренда/выкуп строящихся или построенных торговых комплексов;
• совместное освоение земельных участков;
• форвардные сделки по покупке объектов, построенных "под ключ", по нашим требованиям.

Необходимые документы для рассмотрения заявки:

• Свид-во о гос. регистрации права собственности/аренды (договор аренды, иные документы);
• Кадастровый план земельного участка;

Если на земельном участке есть объекты строительства:

• Свид-во о гос. регистрации прав собственности на объекты (разрешение на строительство и т.д.);
• технические паспорта объектов;
• планировка этажей;
• договоры или ТУ на подключения к инженерным сетям.

Просим направлять Ваше предложение с обязательным приложением необходимых документов по объекту и ситуационным планом (карта с отмеченными границами участка)

Кузнецов Дмитрий Сергеевич

8(4912)240-330, 8(920)970-07-01

kuznetsov.dmitriy@apelsin.ru